Woonoppervlakte
Circa 87 m²
Perceeloppervlakte
Circa 115 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1866
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Swadenburgerdam 17

2471 AR, Zwammerdam (Zuid-Holland)

Karakteristieke woning uit 1866 met ongekende mogelijkheden in het charmante dorp Zwammerdam

HET OPEN HUIS VINDT PLAATS OP ZATERDAG 28 SEPTEMBER TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR.
GRAAG UITSLUITEND PER EMAIL AANMELDEN.

Zwammerdam is een dorp, gelegen in de gemeente Alphen aan den Rijn. Hier woon je op één van de mooiste plekken in het schilderachtige polderlandschap van het Groene Hart, omringd door pittoreske landweggetjes, watergangen, sloten en uitgestrekte weilanden. De nabijgelegen Nieuwkoopse- en Reeuwijkse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden. Zowel de basisschool als kinderopvang liggen op loopafstand en de lokale supermarkt, bakker, cafetaria en een sfeervol café bevinden zich in het hart van het dorp.
Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en N11 snel bereikbaar, waardoor steden in de Randstad en Schiphol (via de N207) binnen ongeveer 30 minuten te bereiken zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie de rust van een dorp zoekt, maar ook het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Ben jij op zoek naar een uniek project waar je al je creativiteit en passie voor renovatie in kwijt kunt? Dan is deze prachtige woning uit 1866 precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van een sfeervol dorp, biedt dit karaktervolle pand de perfecte kans om een historisch pareltje helemaal naar eigen wens te verbouwen.

Waarom dit huis?
• Authentieke details: de woning ademt de charme van een ver verleden, met originele kenmerken zoals hoge plafonds, houten balken en authentieke gevels.
• Ruimte om te dromen: met diverse kamers, een royale tuin en volop mogelijkheden tot uitbreiding, kun je dit huis omtoveren tot een waar droomhuis.
• Een verborgen schat: ja, er moet flink geklust worden, maar de beloning is groot! Wanneer je klaar bent, bezit je een unieke woning vol karakter op een heerlijke plek in het dorp Zwammerdam.
• Rust en charme: geniet van het rustige dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, omringd door een schilderachtig landschap en historische straatjes.

Let op: dit is een woning die liefde en aandacht nodig heeft. Maar zie je de potentie? Dan heb je straks een schitterende woning met een unieke historie op een idyllische locatie.
Dit is jouw kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen. Ben jij klaar voor dit avontuur? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ongekende mogelijkheden van deze woning!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 205.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
95 m² (9,50 meter diep en 9,95 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,88% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,68% - Venn Hypotheek - NHG


4,13% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,84% - Allianz Hypotheek - NHG


4,20% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.42% met NHG) is gecontroleerd op 20-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Totaal aantal inwoners
1855 inwoners
Mannen
53%
Vrouwen
47%

Inwoners in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
36%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Woningen voor 1945
24%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
25%

Overige in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Adressen per km²
217
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2471 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Zwammerdam

Zwammerdam is een dorp in de gemeente Alphen aan den Rijn, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan rivier de Oude Rijn. In 2023 had het dorp 1.860 inwoners. Tot 1964 was Zwammerdam een zelfstandige gemeente. Diverse delen van de gemeente zijn bij het verlies van deze zelfstandigheid naar naburige gemeenten zoals Alphen aan den Rijn, Bodegraven, Boskoop en Reeuwijk overgegaan.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Swadenburgerdam 17, Zwammerdam

€ 205.000 k.k. - Beschikbaar