Living area
About 87 m²
Plot area
About 115 m²
Year built
Built in 1866
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Swadenburgerdam 17

2471 AR, Zwammerdam (Zuid-Holland)

Karakteristieke woning uit 1866 met ongekende mogelijkheden in het charmante dorp Zwammerdam

HET OPEN HUIS VINDT PLAATS OP ZATERDAG 28 SEPTEMBER TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR.
GRAAG UITSLUITEND PER EMAIL AANMELDEN.

Zwammerdam is een dorp, gelegen in de gemeente Alphen aan den Rijn. Hier woon je op één van de mooiste plekken in het schilderachtige polderlandschap van het Groene Hart, omringd door pittoreske landweggetjes, watergangen, sloten en uitgestrekte weilanden. De nabijgelegen Nieuwkoopse- en Reeuwijkse Plassen bieden volop recreatiemogelijkheden. Zowel de basisschool als kinderopvang liggen op loopafstand en de lokale supermarkt, bakker, cafetaria en een sfeervol café bevinden zich in het hart van het dorp.
Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A12 en N11 snel bereikbaar, waardoor steden in de Randstad en Schiphol (via de N207) binnen ongeveer 30 minuten te bereiken zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie de rust van een dorp zoekt, maar ook het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Ben jij op zoek naar een uniek project waar je al je creativiteit en passie voor renovatie in kwijt kunt? Dan is deze prachtige woning uit 1866 precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van een sfeervol dorp, biedt dit karaktervolle pand de perfecte kans om een historisch pareltje helemaal naar eigen wens te verbouwen.

Waarom dit huis?
• Authentieke details: de woning ademt de charme van een ver verleden, met originele kenmerken zoals hoge plafonds, houten balken en authentieke gevels.
• Ruimte om te dromen: met diverse kamers, een royale tuin en volop mogelijkheden tot uitbreiding, kun je dit huis omtoveren tot een waar droomhuis.
• Een verborgen schat: ja, er moet flink geklust worden, maar de beloning is groot! Wanneer je klaar bent, bezit je een unieke woning vol karakter op een heerlijke plek in het dorp Zwammerdam.
• Rust en charme: geniet van het rustige dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, omringd door een schilderachtig landschap en historische straatjes.

Let op: dit is een woning die liefde en aandacht nodig heeft. Maar zie je de potentie? Dan heb je straks een schitterende woning met een unieke historie op een idyllische locatie.
Dit is jouw kans om een stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen. Ben jij klaar voor dit avontuur? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ongekende mogelijkheden van deze woning!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Features

Transfer

Asking price
€ 205,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1866
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
87 m²
Plot area
115 m²
Content
320 m³
External storage space
12 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energy

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Motherheart
Hot water
Geyser

Outdoor space

Location
On a quiet road, in the center and in a residential area
Garden
Backyard
Afmetingen achtertuin
95 m² (9,50 meter diep en 9,95 meter breed)
garden location
Located on the northeast accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Isolatie
No insulation

Parking

Type of parking facility
Public parking

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,88% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,68% - Venn Hypotheek - NHG


4,13% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,84% - Allianz Hypotheek - NHG


4,20% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.42% met NHG) was checked on 20-09-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Total population
1855 inhabitants
Men
53%
Women
47%

Residents in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

up to 15 years
10%
15 to 25 years
12%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
36%
65 and older
18%

Households in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Single without children
30%
Multi-person without children
35%
Households without children
65%

Households in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Households with one child
7%
Households with multiple children
29%
Households with children
36%

Homes in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Houses before 1945
24%
Houses between 1945 and 1965
27%
Houses between 1965 and 1975
3%
Houses between 1975 and 1985
17%
Houses between 1985 and 1995
12%

Homes in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
8%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Average WOZ value
€ 287.000,-
Persons under 65 with benefits
25%

Other in Zwammerdam

Cijfers voor postcodegebied 2471

Addresses per km²
217
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 2471 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Woondroom Alphen

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Swadenburgerdam 17, Zwammerdam

€ 205,000 k.k. - Available